西蒙地产集团

营收 年度数据，近8年

最近年度同比+6.72%

利润率

毛利率

81.90%

营业利润率

49.89%

净利率

72.66%

利润表

年度 季度

项目	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
营收	5.65B	5.76B	4.61B	5.12B	5.29B	5.66B	5.96B	6.36B
毛利润	4.64B	4.73B	3.72B	4.15B	4.29B	4.63B	4.92B	5.21B
销售及管理费用	197.78M	185.20M	121.19M	144.64M	142.76M	165.86M	189.29M	216.71M
研发费用	--	--	--	--	--	--	--	--
营业利润	2.93B	2.91B	1.97B	2.41B	2.58B	2.81B	3.09B	3.18B
税前利润	2.86B	2.45B	1.27B	2.73B	2.54B	2.70B	2.75B	5.40B
税费	36.90M	30.05M	-4.64M	157.20M	83.51M	81.87M	23.26M	35.79M
净利润	2.82B	2.42B	1.28B	2.57B	2.45B	2.62B	2.73B	5.36B
基本每股收益	8	7	4	7	7	7	7	14
稀释每股收益	7.87	6.81	3.59	6.84	6.52	6.98	7.26	14.17

资产负债表

年度 季度

项目	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
流动资产总额	1.79B	1.99B	2.71B	2.34B	2.11B	3.59B	2.83B	2.31B
现金及短期投资	514.34M	669.37M	1.01B	533.94M	621.63M	2.17B	1.40B	823.15M
存货	--	--	--	--	--	--	--	--
总资产	30.69B	31.23B	34.79B	33.78B	33.01B	34.28B	32.41B	40.61B
流动负债总额	3.61B	4.28B	4.00B	3.51B	3.19B	3.46B	3.40B	4.05B
短期负债	758.68M	1.33B	623.02M	500.00M	--	--	--	355.00M
长期负债	22.55B	22.84B	26.10B	24.82B	24.96B	26.03B	24.26B	28.08B
总负债	26,659,104,000.00	28,101,319,000.00	31,128,608,000.00	29,376,654,000.00	29,187,383,000.00	30,595,897,000.00	28,806,239,000.00	33,901,073,000.00
股东权益总额	4.03B	3.13B	3.66B	4.40B	3.82B	3.69B	3.60B	6.71B
留存收益	-4.89B	-5.38B	-6.10B	-5.82B	-5.93B	-6.10B	-6.38B	-4.61B

现金流量表

年度 季度

项目	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
经营活动现金流	3.75B	3.81B	2.33B	3.64B	3.77B	3.93B	3.81B	4.14B
折旧与摊销	1.35B	1.39B	1.35B	1.33B	1.29B	1.33B	1.36B	1.55B
自由现金流	2.97B	2.93B	1.84B	3.11B	3.12B	3.14B	3.06B	3.20B
已派股息	-2.82B	-2.95B	-1.66B	-2.69B	-2.59B	-2.80B	-3.05B	-3.23B
股票回购/发行	-438.85M	-369.90M	1.39B	333.26M	-189.36M	-160.24M	-53.18M	-248.35M
期末现金余额	514.34M	669.37M	1.01B	533.94M	621.63M	1.17B	1.40B	823.15M

回报与效率指标

年度 季度

项目	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
净资产收益率i	70.66	73.14	40.47	71.12	66.58	75.01	80.49	114.62
总资产收益率i	7.74	6.78	3.36	6.55	6.40	6.78	7.10	12.67
投入资本回报率i	11.83	10.71	5.86	10.09	10.04	10.71	11.42	17.93
5年平均净资产收益率i	45.29	54.74	55.13	60.91	64.39	65.26	66.73	81.56
息税前利润率i	64.96	56.34	44.65	68.82	62.31	62.80	61.34	100.16
自由现金流/营收i	52.47	50.94	39.99	60.77	58.90	55.44	51.29	50.31
流动比率i	0.50	0.47	0.68	0.67	0.66	1.04	0.83	0.57
速动比率i	0.50	0.47	0.68	0.57	0.66	1.04	0.83	0.57
资产负债率i	75.95	79.02	78.30	76.47	77.12	77.35	76.48	71.88
长期负债权益比i	692.91	940.14	887.97	762.96	822.01	889.36	854.31	557.91
利息保障倍数i	4.50	4.11	2.62	4.43	4.33	4.16	4.04	6.54
营收复合年增长率(3年)i	2.34	1.93	-5.89	-3.22	-2.76	7.09	5.24	6.35
净利润复合年增长率(3年)i	10.11	4.55	-17.03	-2.67	0.60	27.08	1.77	29.32
自由现金流复合年增长率(3年)i	14.00	4.43	-13.65	1.55	2.06	19.41	-0.54	0.91

✦ 量化营收集中度 计算方式说明

单一主业

• 在披露的2个业务分部中，Real Estate Segment是最大的一项，占营收的95.56%。
• 第二大业务All other & eliminations, net占比仅4.44%，与第一名差距悬殊——若主业大幅放缓，几乎没有其他业务能够对冲。

营收构成 最近报告期

业务分部

Real Estate Segment95.56%

All other & eliminations, net4.44%